De annuïteiten hypotheek is een hypothecaire lening met vaste einddatum. Met een annuïteiten hypotheek is de volledige schuld afgelost aan het einde van de looptijd. U betaalt maandelijks een vast bedrag bestaand uit aflossing en hypotheek rente. Zolang de rentevaste periode niet wijzigt, blijft dit bedrag gelijk.

Met een annuïteiten hypotheek betaald  u binnen het vaste, maandelijkse bedrag in het begin van de looptijd meer aan rente en minder aan aflossing.  Dat komt doordat er in het begin nog maar weinig is afgelost. Naarmate de looptijd van de annuïteiten hypotheek verstrijkt, betaald u binnen het vaste, maandelijkse bedrag dus steeds minder aan rente en meer aan aflossing.

Met een annuïteiten hypotheek profiteert u in het begin optimaal van de hypotheekrente aftrek. Doordat u maandelijks wat aflost, wordt het bedrag waarover u rente betaald steeds kleiner. Hierdoor stijgen de netto maandlasten.